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洛杉矶市检察官办公室对一名自称在社交媒体上是“Airbnb商业教练”的男子提起诉讼，指控他在度假租赁平台非法出租了30多处物业。
诉讼称，弗拉迪斯拉夫·尤罗夫及其涉嫌合伙人通过在Airbnb上列出他们没有拥有的物业违反当地法规赚取了400多万美元。
“在租房者与严重的住房短缺和高昂的房租作斗争时，这些被告加剧了我们的住房危机，”市检察官海迪·费尔德斯坦·索托在周三宣布起诉的新闻发布会上称。
洛杉矶的Airbnb房源管制
自2019年以来，该市已经有了一项家庭共享条例。根据这项法律，房东被要求：
必须在市政府登记
只允许将主要住所出租
禁止列出受租控管制的物业，该市想要为长期租户居住在洛杉矶的人保留这些物业。
诉讼声称，尤罗夫、阿纳斯塔西娅·梅德维耶娃和玛利·梅拉德泽·纳吉利用不同的商业实体从房东那里租房，然后在Airbnb等短租平台上非法转租这些物业。
诉状中列出的物业包括威尼斯的受租控公寓以及接近LAX和加密.com竞技场的其他公寓。
被称为被告的人使用Airbnb上的假主机名称，并虚假宣传物业位于洛杉矶以外的地方，如西好莱坞和卡尔弗城。官员表示，被告违法了，因为他们并没有住在这些物业中，至少有10个单元受到该市的租金控制保护。
如何“利用他人的财产”赚钱
@vladbnb Instagram账户的一部分帖子承诺引导投资者通过Airbnb“赚取并不拥有的物业”利润。弗拉迪斯拉夫·尤罗夫通过该账户回应了LAist的询问，称他的“合法业务在洛杉矶市不再受欢迎，已关闭”。截图自Instagram）
LAist通过他的Instagram账户与尤罗夫联系，他回复称他的“合法业务在洛杉矶市不再受欢迎，已关闭。因此，它不再运营。”他拒绝进一步置评。
通过他的多个社交媒体账户，尤罗夫将自己宣传为一位创业教练，教导追随者如何通过Airbnb辛勤工作赚取他们的第一百万美元。他的Instagram账户（@vladbnb）公开表示，他并没有拥有他出租的物业。
“如果您想学习如何利用他人的财产通过Airbnb赚钱，请关注我，”尤罗夫在一篇帖子中说。
在其他帖子中，他向自己的1万多粉丝提供了关于复制他的商业模式的建议，并提供了一般建议，如“您之所以变得富有是因为您的金钱脉轮被阻塞了”。
住房倡导者表示执法一直很薄弱
早前的研究发现，洛杉矶的度假租赁违法现象相当普遍。根据2022年一项研究，蒙特利尔大学城市规划教授估计，洛杉矶市近一半的Airbnb和Vrbo房源可能是非法的。
兰迪·雷尼克是Better Neighbors L.A.组织的执行主任，该组织倡导加强对非法活动的打击。
雷尼克告诉LAist:“该市并未严肃对待执法。结果，像尤罗夫在这里一样不择手段的主机毫不畏惧。他们认为非法拿租控保护的物业，并非法将其租出以获利是没有风险的。”
雷尼克表示，这起诉讼是朝着正确方向迈出的一步，但该市需要进一步行动来遏制其他主机。
这并不是该市第一次处理度假租赁违规行为。洛杉矶前任市检察官迈克·福尔通过早前的和解让平台Vrbo支付罚款并加强合规。而现任市检察官海迪·费尔德斯坦·索托去年对一位据称位于比佛利山的派对举办者提起了诉讼。
谁受到了伤害？
该市的诉讼确定了许多被害人。客人据称被欺骗了他们房源的位置。在一个案例中，一家人据称预订了他们认为位于伯班克的租赁物业，但后来发现实际上位于北好莱坞一个让他们感到不安的地方。
在一些案例中，诉讼声称房东没有同意在Airbnb上出租他们的物业。
市检察官的诉讼寻求高达1500万美元的民事处罚。
住房倡导者表示非法短期租赁还通过减少可供购买或租赁的住房数量和推高城市剩余选项的价格来伤害洛杉矶居民。2022年蒙特利尔大学的一项研究估计，非法短期租赁每年为平均洛杉矶租户家庭增加了约800美元的租金。
LAist联系了Airbnb询问公司对这些特定房源采取了何种行动，但尚未收到回应。
