图片源于：https://www.kuow.org/stories/building-housing-in-downtown-seattle-just-got-easier
西雅图市中心的开发商将更容易建造公寓。
这得益于市议会以8票支持1票反对的结果，决定将住宅项目连同酒店和研究实验室，从一个被称为“设计审查”的耗时程序中免除。
设计审查会议是公众能对新建筑对邻里影响进行表态的主要场所，并要求开发商做出更改的地方。
但这一过程的代价不菲，因为冗长的程序可能使项目延迟超过一年，增加了住房的显著成本，并阻碍了有助于西雅图市中心从经济低迷中复苏的项目进展。
“我非常赞成所有振兴市中心的努力，”支持允许市中心公寓项目跳过设计审查的市议员Maritza Rivera表示。
城市需要更多住房，尤其是在市中心，专家表示，增加居民将有助于抵消远程工作的经济影响。
当工人们不再频繁回到办公室时，他们的午餐和欢乐时光消费也随之减少。
相比之下，居民是一个更加稳定的群体，只要能从公寓被诱惑出来，就会在市中心消费。
自20世纪80年代以来，西雅图一直在努力增加市中心的居民人数，以摆脱该城市中央商务区在每天下午5点关门后“关门”的声誉。
位于Belltown的社区是最早增加住房的地区之一，现在该地区被视为市中心夜生活的重要中心。
现在，市中心经济情况的紧迫性似乎也说服了以前支持设计审查的市议员Bob Kettle。
“我确实相信设计审查，但我意识到它的缺陷和改革的必要性，”他说。
只有市议员Cathy Moore投反对票。
“对我来说，没必要急于此，”她说。
相反，她建议议会可以等到明年，当新的华盛顿州法律要求各城市简化设计审查程序时再做决定。
一些公众成员支持她的主张，认为取消设计审查是一种错误的做法。
“你们所做的实际上是在说，居住在这些城市中心的公众不值得被发声，”社区成员Steve Horvath在上周的公共会议上表示。
设计审查的运作方式是，当开发商申请其项目的建筑许可证时，要求一些规则的豁免或“离场”。
例如，建筑物上层的某些部分必须距离房产线多远。
为了获得这些豁免，开发商被要求回报公众，比如一幅壁画或一个公共开放空间。
围绕开发商所需的回报和公众要求的回报之间的谈判通常在设计审查过程中进行的公开会议中进行。
但这一过程，包括多个会议，每次都需要大量公共通知时间，可能给项目带来昂贵的延误，从而推高租客的住房成本。
因此，各城市面临着在社区两种成本之间取得平衡的挑战：不良或不受欢迎的建筑设计成本与住房成本。
西雅图的新法案通过，赋予城市许可技术人员直接代表公众与开发商谈判特许权的权力，从而绕过公共会议，简化了西雅图的程序。
西雅图在疫情期间试验了一种名为“行政设计审查”的简化流程。
