图片源于：https://www.latimes.com/business/la-fi-china-developer-chang-20150503-story.html
“市中心正在经历一种令人激动的巨大变化，”I Fei Chang说道。
几十年来，洛杉矶市中心的Metropolis地块这一占地六英亩的庞大区域空无一物，因为接连的房地产萧条使得超过10亿美元的“城市之城”的承诺未能兑现。
如今，在一幅令人眼花缭乱的景象中，三台高耸的起重机正在施工，进行酒店和公寓塔楼第一阶段的建设，同时第二阶段的两栋公寓塔也已开始动工。
随着经济复苏，1980年代的承诺终于得以实现，这要归功于一位来自中国的充满活力的开发商，她正在引领市中心天际线的转型。
作为中国开发公司Greenland USA的首席执行官，I Fei Chang正在监督价值60亿美元的美国房地产开发项目，使她成为全国最大的开发商之一。
“我不知道美国还有哪个女性能够管理60亿美元的资产，”洛杉矶中央城市协会的会长Carol Schatz说道，“I Fei Chang是一位非凡的女性，在一个男性主导的文化中做着传统上属于男性的工作。”
Chang出生于台湾，毕业于耶鲁大学，她以快速行动为荣。“她对美国的了解恰到好处，但又有中国的勇气，”建筑师Rob Jernigan说。“她是一位动力十足的人物。”
去年，在她公司价值10亿美元的Metropolis酒店、公寓和购物中心的奠基仪式上，她大胆宣称四栋巨大的建筑将会“快速”建成。
这一承诺被一些开发商视为新来的开发商对美国繁复审批程序的不熟悉所作出的天真声明。
沿着110号高速公路位于L.A. Live北侧的四幢建筑预计会在2018年完成。
Chang在Metropolis项目上的首要任务之一是与全球最大的建筑公司之一Gensler的设计团队迅速合作。
“她会在星期天来我们的办公室，问‘大家在哪里，为什么不在我的项目上工作？’”Jernigan回忆道。“我们说，‘今天是星期天。’她说，‘好的……那为什么不在我的项目上工作？’”
Jernigan经常在Gensler洛杉矶的办公室遇到Chang，她与团队一起安静地工作，手动修改一系列计划并进行更改。
她拥有建筑学学士学位，并在日本房地产最后一次繁荣时开始她的建筑师生涯。
随后，她回到台湾担任开发商，相信她可以凭借“台湾文化根基与美国自由精神”成为创新者，她这样说。
Chang的投资组合包括在俄罗斯圣彼得堡的一个价值40亿美元的总体规划社区，为Greenland集团工作。她还帮助开发了中国的众多大型项目，之后Greenland主席张玉良选择她主持Metropolis项目及一个更大的纽约综合开发项目，标志着公司在美国房地产市场的重大飞跃。
“Metropolis在过去的25年里一直是个大坑，反映出市中心的衰退。”Schatz说道，“Greenland项目是市中心崛起成为世界级城市中心的完美象征。”
负责两项大型开发项目，使得Chang在两岸之间不断移动，偶尔回总部与家人见面。她会带他们度假，随身提着行李，以示尊重。
Chang表示，不断地移动是她深刻好奇心的一部分。小时候，她会坐在父母车的窗前，努力观察外面的世界。
“我喜欢观察人们……也观察建筑，”她说。
在洛杉矶，她租住在距离Greenland办公室附近的一栋高层办公大楼，俯瞰Metropolis的工地。她每天都会选择不同的路线去上班。
“我只是好奇，”她说，“市中心正在经历一种令人兴奋的巨大变化。”
Chang认为，开发商和领导者应在这股势头之下采取行动。
“我们需要引入更多的信仰者，真正推动城市发展，创造更多的就业机会，”她说。
6.3英亩的Metropolis地块在1980年代末期被组建而成。该办公、酒店和零售项目由著名的纽约建筑师Michael Graves设计，采用他的后现代风格，建筑外观以明亮的陶土砖罩面。
1990年代的经济衰退使得项目停滞，而在2000年代中期，另一位开发商接手并获得了更接近如今项目的新的设计。之后，又一次房地产衰退来袭，开发商将地点以近1.5亿美元的价格出售给了Greenland。
Chang的团队去年七月开始对该场地进行挖掘，截至目前，她表示进展一直保持按计划进行。
三台正在施工的起重机在洛杉矶的景象中十分罕见，通常每栋建筑只使用一台起重机。
“我们在住宅塔上增加了一台起重机，以确保进度及时，”Chang说道。
开发商通常在公寓出售前才会建造更多，但Chang已在Metropolis的第二阶段——两栋额外高层公寓塔（约1500个单位）的建设中开始动工。
第一阶段将包括一座18层的350间客房的酒店和一座38层的308个单元的公寓塔。
Chang表示，超过一半的公寓已经有买家承诺购买。
Chang对美国人对中国投资者是否以长远利益为重的担忧非常敏感。
“我们必须非常谨慎，以促进城市经济的可持续增长，”她说道。
与1980年代末期日本对美国房地产的重大投资不同，那一时期让许多美国人感到不安，日本投资者以创纪录的价格收购了显著的资产，在90年代初两国都经历了经济衰退以及房地产市场崩溃。
Greenland和其他在洛杉矶的中国开发商正在从头开始建设新的项目，并承担重大财务风险。如果无法获得盈利，像Metropolis这样的开发项目在售卖时可能会低于建设成本。
Greenland还与市政府官员和商业领袖合作，创建“天使大道”，一条旨在将市中心的南公园社区与金融区相连的人行道，计划沿着Metropolis经过。
一波波的中国投资者比如Chang正涌向美国寻找机会，房地产律师Jim Butler表示。
“未来十年，中国投资者将变得更加活跃和有影响力，”他指出，“他们会继续适应西方商业惯例，同时保持对自己中国根基和美国华人群体的敏感。”
建筑师Jernigan表示，Chang“是一个非常生动的人物。”
“她是公正但又严格的——以她自己定义的方式公正，”他说。“我们甚至不会梦想到错过最后期限。”
