图片源于：https://www.bisnow.com/houston/news/deal-sheet/this-weeks-houston-deal-sheet-former-schlumberger-office-slated-for-mixed-use-makeover-127383
市场广场公司与Tenon Property Co.正在西休斯顿共同开发一个空办公楼场地，计划将其改造为一个混合用途开发项目。
该项目名为Ashford Yard，将占地13英亩，位于南Dairy Ashford路与Briar Forest Drive交汇处的前Schlumberger大楼址。
根据Nelsen Partners的设计，Ashford Yard将包括90,000平方英尺的零售和餐饮空间，以及350个Class-A公寓，中心将围绕一个名为“The Yard”的绿地进行布局。
预计该项目将在春季破土动工。
亨利·S·米勒经纪公司的肖恩·阿克曼将负责租赁，目标是餐厅、服务导向的零售商以及健康和健身租户。
该项目获得了休斯顿市首个绿色雨水基础设施税减免，这一政策是为那些采用绿色雨水管理技术以帮助管理降雨并协助改善环境的项目设立的，具体内容如新闻发布所示。
销售动态方面，Partners Capital，即Partners Real Estate的投资平台，完成了一笔非公开交易，收购了Dixie Farm Business Park。
该资产是一个八栋建筑、196,000平方英尺的灵活/零售物业，位于东南休斯顿的州际45号公路与Dixie Farm Road交汇处。
该物业的入住率为96%，通过Partners Capital的机会基金V进行收购。
Partners Capital通过Veritex Community Bank的布伦特·里德和佩顿·琼斯融资以完成此次收购。
Partners Capital 的资产管理团队将执行资本改善项目以增强资产的功能性和外观美感。
此外，Stonepeak，这是一家专注于基础设施和真实资产的另类投资公司，收购了位于休斯顿的六个物流物业，总面积为230万平方英尺。
这些资产距离休斯顿港不到8英里。
Simpson Thacher & Bartlett LLP为Stonepeak提供法律支持，JLL为其提供财务咨询服务。
CBRE宣布出售位于韦伯斯特的Baybrook Passage购物中心，该中心建筑面积为198,000平方英尺，位于19425 Gulf Freeway。
CBRE全国零售合作伙伴的马克·威彻、乔莉·杜洪、克里斯·科兹比、吉姆·巴捷和哈里森·泰代表卖方Gulf Coast Commercial Group安排了这笔交易。
买方SLS Properties则为自我代表。
该购物中心建于2003年，由Best Buy和Staples作为主力店，其他租户包括Boot Barn、Skechers和Memorial Hermann。
在出售时，该中心的入住率为97.2%，共有29个租户，平均租赁时间为18年。
此外，PTR Holland Group收购了位于休斯顿15211 Woodham Drive的一座63,000平方英尺的工业物业。
杰克·高温和佩顿·伊斯利代表PTR Holland Group，卖方CJC Investments LP则由Olesya Korneva代表。
这是PTR Holland Group在美国的首个拥有商业设施。
J. Alan Kent Development收购了Montgomery的FM 1097旁边的一块119英亩土地，今年早些时候该公司已购买了411英亩的土地。
Newcor土地团队的David Alexander和Josh Cheatham代表买方，Jennifer Tucker则代表卖方。
买方计划将该土地用于大型住宅物业和商业用途的混合社区建设。
Colliers宣布出售位于休斯顿能源走廊的11999 Katy Freeway，建筑面积为105,000平方英尺，位于3英亩的土地上。
David Carter和Bill Byrd代表卖方。
Gamal Enterprises Inc.将位于沃勒FM 362与Cochran Road交界处的11英亩土地售予Fuel Maxx。
杰夫·洛基代表卖方，该物业是Gamal在较大开发项目中的两个11英亩商业储备之一。
剩余的260英亩土地计划改建为一个独立住宅区。
此外，Gamal Enterprises Inc.的卡里姆·加马尔在西贝尔福特大道与哈林路交叉口对面的阿利亚纳主规划社区旁边出售了24英亩土地。
Mohamed Gamal代表卖方。
Scarlet Capital Group收购了两个购物中心，其中包括位于9501至9533西南高速公路的70,000平方英尺多租户Williamstown Shopping Center以及一处面积为10,000平方英尺、租给Dollar General的物业，地点在7728 Lockwood Drive。
Scarlet Capital Group由亚历山大和丹尼尔·罗恩兄弟牵头，积极寻找复古的三网租赁零售地点。
休斯顿的吴物业收购了位于Westchase District的Woodlake Square购物中心，建筑面积为157,000平方英尺。
CBRE的马克·威彻、乔莉·杜洪、克里斯·科兹比、吉姆·巴捷和哈里森·泰代表卖方Edens进行交易。
该购物中心位于西海默路9600号，出售时入住率为80%，租户共计21个，自1970年代以来以Randall’s和Walgreens作为主力店。
Provident Industrial将Hall Road Distribution Center售予本地海鲜物流公司Ocean Kingdom的老板大卫·王和永·林。
该139,000平方英尺的工业建筑将作为Ocean Kingdom的运营中心，支持冷冻海鲜产品的进口和分销。
该项目于2024年12月完成建设，由总承包商Angler Construction负责。
该项目是Provident、Junction Commercial Real Estate和Singerman Real Estate的合作项目，Provident的Christen Vestal负责监督该项目。
在租赁方面，National Road Logistics LLC在拉波特的1300 E. Barbours Cut Blvd.从次承租方Green Mile Logistics那里转租74,000平方英尺的工业物业。
Titan Commercial的德文·加萨威、杰克·高温和佩顿·伊斯利代表Green Mile Logistics，租户则分别由JLL的凯尔·张和威尔·克莱代表。
霍华德·休斯宣布在其建筑内的以下租赁情况:
Tachus，一家光纤互联网公司，已在3831 Technology Forest租赁25,000平方英尺作为其总部。
Ryan Roth和Jerrod McQuain代表Tachus。
Weaver，一家会计和咨询公司，将在One Hughes Landing扩展其租赁至26,000平方英尺。
Scott Morse和Katherine Jessen Pool代表Weaver。
Beusa Energy及其子公司——Evolution、Dynamis、Amp和Mertz——扩展运营，在Three Hughes Landing租赁额外的14,000平方英尺。
Scott Fikes和Jack Russo代表霍华德·休斯处理这些交易。
此外，Pressify Inc.在9960 W. Sam Houston Parkway S.租赁35,000平方英尺。Oxford Partners的Jacob Summers和Stephen Hazen代表租户，Stone Mountain Properties则由Matt Easterling和Ryan Burnaman代表。
