邻居寻求撤销Bull Creek办公楼的场地计划批准

图片源于:https://www.austinmonitor.com/stories/2025/01/neighbors-seek-reversal-of-site-plan-approval-for-bull-creek-office-building/

邻居们正在寻求逆转对位于6601 North Capital of Texas Highway的North Trails办公园区的开发场地计划的批准。

市议会定于周四听取来自区域规划委员会的决策的上诉。

冠军姐妹在1994年和2004年曾两次起诉城市,关于她们可以或者不可以对她们的财产做出何种处理。

至少其中一部分财产依然是争论的对象。

来自Lakewood Club,西北奥斯丁公民协会,Bull Creek基金会,Lake Austin Collective,拯救我们的泉水联盟,以及两名个人Marcus Shaftel和Louise Roholt的成员,已要求市议会逆转区域规划委员会的决策,该决策将允许该项目使用化粪池系统,而不是加入城市的废水系统。

关于该项目还有几个其他争议问题,其中一些与丘陵公路法规有关。

项目申请人的律师Michael Whellan代表申请方告诉委员会,他们应该批准该物业的场地计划,因为该计划符合法规的要求。

根据市政法规,土地使用委员会必须在开发位于丘陵公路走廊内的场地计划时进行批准,前提是委员会认定该拟议开发符合法规的要求。

区域规划委员会以6票支持、1票反对和4票弃权的表决通过了场地计划。

Whellan指出,该计划经过了八次不同的变更,以满足市政工作人员的要求。

第10区市议员Marc Duchen在市议会留言板上写道,他希望在周二的工作会议上讨论该案,但工作人员告知他出于法律原因,应在周四的会议上讨论。

他指出,社区已表示可能会寻求延期。

他补充说,该案件“包含许多复杂性,包括对Bull Creek和科罗拉多河的环境影响、既得权利等问题,我们继续寻找减少环境影响的替代方案。

我期待在周四的讨论。”

Shaftel告诉奥斯丁监视器,该组织可能会请求延期,但他并没有说明他们将寻求多长时间的延迟。

邻居们正在使用来自拯救我们的泉水联盟的律师Bobby Levinski所整理的论据,该联盟也反对该场地计划。

Whellan还辩称,计划中的办公用途的强度较低,且允许的不可渗透覆盖面积较小。

他补充说:“水质设施的当前容量符合绿色基础设施标准,作为一个生物滞留池。此外,工作人员已得出结论,暴雨水和水质池采用了目前最有效的方法释放暴雨水,以防止侵蚀。”

Shaftel通过电子邮件表示:“12月的ZAP会议存在两个问题:计划在已知错误的情况下获得批准,以及市工作人员的声明没有相应的报告或支持文件或声明。

我们继续努力拼凑出法律推理和文件记录,以支持城市主张冠军和解协议适用于该拟议项目的论点。

该项目的启动是在协议的有效期结束后,并且它位于包括声明不再计划对Tract 5进行进一步开发的分区内。

我们希望获得延期,以便我们能理清这些问题,同时寻求一条不在Bull Creek上方60英尺处建造化粪池或在喀斯特石灰石悬崖中挖掘三层停车结构的前进道路。